Токенизация коммерческой недвижимости оцененной в $52 млн в Канаде
Дилер по ценным бумагам, компания Ocree Capital, запустила регулируемую платформу недвижимости в Канаде, предоставляя инвесторам доступ к токенизированным долям коммерческих объектов через блокчейн Polymesh.
Новая платформа Ocree была запущена 24 марта с листингом коммерческой недвижимости на сумму $51,9 млн в Виннипеге, Манитоба. Представленный объект — это многоэтажный жилой комплекс класса "A" с 156 квартирами.
Ocree сообщила, что $4 млн из этой суммы предлагаются инвесторам через дробные акции.
«Инвесторы не предоставляют долг; они участвуют в долевой собственности на актив», — сказал генеральный директор Ocree Тед Дэвис. «Инвесторы приобретают интерес в ограниченном партнерстве, которое вкладывает средства в базовую недвижимость».
15 Berwick Court в Виннипеге, Манитоба, является первым коммерческим объектом на платформе Ocree. Источник: Google Maps
Вся недвижимость была токенизирована на Polymesh, специализированном блокчейне для реальных активов.
«Создав платформу на блокчейне Polymesh с институционально-ориентированной публичной разрешительной архитектурой, мы создали платформу, которая выгодна как владельцам недвижимости, стремящимся повысить ликвидность, так и инвесторам, ищущим премиальные возможности в недвижимости», — сказал Дэвис.
Ocree является зарегистрированным дилером на рынке исключений в Комиссии по ценным бумагам Онтарио и имеет лицензии во всех канадских провинциях и территориях, кроме Квебека. Статус EMD позволяет Ocree распространять объекты среди аккредитованных инвесторов и других квалифицированных лиц.
«Регистрационный процесс потребовал почти год для завершения, с множественными беседами с OSC как до, так и во время процесса регистрации», — добавил Дэвис.
Токенизация набирает обороты
Токенизация, или процесс представления реальных активов на блокчейне, в последние годы значительно повлияла на традиционную финансовую индустрию.
Крупные финансовые учреждения, такие как JPMorgan Chase, UBS, Citibank, HSBC и BlackRock, показали намерения предлагать токенизированные продукты и услуги. В Канаде игроки в секторе реальных активов, такие как Atlas One, Taurus и Polymath, также вышли на рынок с институциональными платформами для токенизированных активов.
Процесс токенизации, от структурирования сделки до торговли на вторичном рынке. Источник: Cointelegraph
Есть причины, по которым крупные банки переходят к токенизации. Помимо повышения ликвидности и упрощения взаимодействия между покупателем и продавцем, токенизированные реальные активы решают многие узкие места в традиционной финансовой индустрии, утверждает Мэтью Бургойн, партнер канадской юридической фирмы Osler. Он написал:
«Финансовые операции, особенно те, которые пересекают границы, часто задерживаются из-за большого количества посредников, требуемых для выполнения и расчета. Однако распределенная и прозрачная природа регистров, поддерживаемых токенами, позволяет проводить почти мгновенные расчеты с более низкими затратами по сравнению с традиционными финансами».
По этим причинам к 2030 году токенизированные ценные бумаги могут стать многотриллионным рынком, согласно исследованию индустрии.
Токенизированный рынок недвижимости остается небольшим по сравнению с другими тенденциями токенизации. Источник: RWA.xyz
За исключением стабильных монет, общая стоимость реальных активов на блокчейне достигла $31,3 млрд, по данным RWA.xyz. Это представляет собой увеличение на 94% за последние 30 дней.