Токенизация недвижимости набирает обороты в Дубае и на Мальдивах
В Дубае и островном государстве Мальдивы продвигаются проекты по токенизации недвижимости общей стоимостью в миллионы долларов.
В пятницу Земельный департамент Дубая объявил о запуске второй фазы пилотной программы по токенизации недвижимости. До этого в Дубае токенизировали объекты примерно на $5 млн, что позволило перепродавать около 7,8 млн токенов.
Партнером по инфраструктуре токенизации в пилоте выступает Ctrl Alt — компания, лицензированная в Дубае как поставщик услуг виртуальных активов. Она будет выпускать «токены управления виртуальными активами, обеспеченными активами» для упрощения передачи токенов на вторичных рынках.
По данным Ctrl Alt, все ончейн-транзакции по токенам недвижимости будут записываться в XRP Ledger, а хранение обеспечит Ripple Custody.
В мае 2025 года Земельный департамент Дубая прогнозировал, что проект токенизации может принести около $16 млрд к 2033 году — это эквивалентно 7% всех сделок с недвижимостью в юрисдикции.
Некоторые эксперты отмечают, что рынок недвижимости Дубая и благоприятное регулирование для криптоиндустрии выделяют эмират среди других стран и регионов.
Проект отеля на Мальдивах, связанный с брендом Трампа, тоже планируют токенизировать
Сообщение Ctrl Alt появилось спустя несколько дней после того, как девелопер DarGlobal и World Liberty Financial — криптокомпания, поддерживаемая президентом США Дональдом Трампом и его сыновьями, — объявили о планах токенизировать этап девелопмента курорта под брендом Trump на Мальдивах.
Сделку по токенизации реализуют в партнерстве с финтех-компанией Securitize.
Глава DarGlobal Зиад Эль Чаар заявил, что компания рассматривает токенизацию как подход, который может изменить способы финансирования подобных проектов.
По его словам, токенизация откроет доступ более широкому кругу инвесторов, желающих вложиться в недвижимость, но не имеющих такой возможности сейчас.
World Liberty объявила о сделке на мероприятии, ориентированном на криптоиндустрию, которое прошло в резиденции Трампа Мар-а-Лаго в среду.
Среди гостей были представители традиционных финансов, включая CEO Goldman Sachs Дэвида Соломона, участники крипторынка, в том числе CEO Coinbase Брайан Армстронг, а также сенаторы Эшли Муди и Берни Морено.