Торговая платформа для недвижимости запускается на Polygon
Платформа токенизации реальных активов (RWA) DigitShares запускает торговлю токенизированной недвижимостью на Polygon с выходом RealEstate.Exchange, также известной как REX.
Согласно объявлению от 25 марта, REX предлагает розничным инвесторам возможность безопасно вкладывать средства в долевое имущество на вторичном рынке, что потенциально решает текущие проблемы ликвидности в отрасли. Вторичные платформы RWA предоставляют инвесторам возможность ликвидно выводить средства из их вложений.
Платформа REX начнет работу с двумя предложениями роскошной недвижимости в Майами, Флорида, включая The Legacy Hotel & Residences, комплекс из 529 единиц, управляемый платформой FraXion, и жилой комплекс из 38 единиц, управляемый Trade Estate.
Вид на The Legacy Hotel & Residences в Майами, Флорида. Источник: Google Maps
Генеральный директор DigiShares Клаус Скаанинг заявил, что REX намеревается поддерживать различные типы недвижимости, включая жилую, коммерческую и люксовую. Помимо двух объектов в Майами, у REX есть план по добавлению 5–6 дополнительных объектов, сообщил Скаанинг.
Блокчейн с доказательством доли Polygon был выбран из-за низких транзакционных расходов, быстрых сроков проведения сделок и надежной безопасности, утверждают в компании.
По данным CoinGecko, Polygon занимает 13-е место среди блокчейнов по объему торгов за 24 часа.
REX лицензирован в США через Texture Capital, зарегистрированного брокера-диллера в Комиссии по ценным бумагам и биржам. Платформа участвует в испытательном блокчейн-песочнице ЕС, стремясь получить регистрацию по нормам Markets in Crypto-Assets (MiCA) и Markets in Financial Instruments Directive (MiFID).
Согласно объявлению, REX также планирует получить регистрацию в Южной Африке и Объединенных Арабских Эмиратах.
Компания-родитель REX, DigiShares, с 2018 года содействовала токенизации недвижимости общей стоимостью от $100 до $200 миллионов.
DigiShares одна из нескольких компаний, стремящихся захватить часть рынка токенизированной недвижимости. В феврале Blocksquare представила в ЕС инфраструктуру для токенизации недвижимости, которая позволяет владельцам объектов недвижимости токенизировать экономические права, связанные с имуществом.
Объединенные Арабские Эмираты также стали центром для токенизированной недвижимости, где Mantra Finance получила лицензию на расширение услуг по токенизации активов в Дубае.
Рынок RWA набирает популярность
Рынок токенизации реальных активов, выходящий за рамки недвижимости и включающий традиционные финансовые активы, искусство и интеллектуальную собственность, достиг в совокупности $62 миллиардов, согласно данным Security Token Market (STM).
Рыночная капитализация токенизированных активов продолжает расти. Источник: STM
Данные STM учитывают 595 токенов недвижимости, что представляет собой наибольшее количество активных токенов по классу активов, но значительно уступает долговым и акционерным токенам по стоимости.
Хотя токенизация недвижимости остается на ранних этапах, соучредитель и генеральный директор Mantra Джон Патрик Маллин заявил, что отрасль может стоить триллионы в недалеком будущем.
“Если вы посмотрите на базовую экосистему сейчас, это все еще капля в океане по сравнению с тем, куда мы ожидаем, что это приведет в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Это десятки миллиардов. Мы ожидаем, что это может привести к триллионам долларов активов в блокчейне,” — сказал он.